ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба190 000 €2 714 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 15

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2025 г., разположен в квартал Младост 4 в София.

Жилището има функционално разпределение с голям хол с кухненски бокс и излаз към балкон, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и антре.

Сградата е ново строителство с тухлено изпълнение, газово отопление и осигурени системи за контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини, магазини и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.