Продажба

Двустаен апартамент в Младост 4 с асансьор и ново строителство

СофияМладост 4
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба190 000 €2 753 €/м²
Очакван наем711 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем711 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота) — 2 753 €/м² срещу 2 727 €/м².

Апартаментът се намира в ж.к. Младост 4, София, в нова сграда от 2026 година. Разполага с две стаи и обща площ от 69 кв.м., разпределени функционално на четвърти етаж от петнадесет. Жилището е частично или изцяло реновирано и разполага с асансьор за удобство. Сградата е тухлена, което гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация. Локацията предлага лесен достъп до метро, градски транспорт, магазини и зелени площи, което осигурява удобство за ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланса между градски живот и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 711 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района