Продажба

Двустаен апартамент в Младост 4 с обновен интериор

СофияМладост 4
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба249 900 €3 729 €/м²
Очакван наем711 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем711 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 398 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота) — 3 729 €/м² срещу 2 727 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Младост 4, разположен на пети етаж в тухлена сграда от 2015 г.

Разпределение: антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и санитарно помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и поддържана, отоплението е осигурено от ТЕЦ и климатици. Апартаментът е с изцяло обновен интериор и обзавеждане.

Кварталът предлага добра транспортна свързаност чрез автобусни линии и метростанция, както и удобен достъп до основни пътни артерии. В близост има училища и детски градини.

Имотът е подходящ за двойки или млади семейства, търсещи готов за живеене апартамент с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 711 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • добра транспортна връзка
  • обновен интериор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района