ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба242 000 €3 666 €/м²
Очакван наем712 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в Младост 4, София, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. с акт 16.
Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз към тераса, спалня, баня с тоалетна.
Сградата е нова, с асансьор и подземни паркоместа, входната врата е блиндирана, а дограмата е немска REHAU с троен стъклопакет.
Локацията е в близост до метростанция Бизнес парк (6-7 минути пеша) и срещу Декатлон, в район с предимно ново строителство.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 074 €, а очакваният наем за района — 712 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района