медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 921 €/мес наем · доплащаш ~ 255 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~72 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 398 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 72 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота) — 3 844 €/м² срещу 2 727 €/м².
Апартамент с две стаи в град София, район Младост 4, на бул. Александър Малинов, част от комплекс 'Белс Хил'.
Разпределение включва антре, голяма дневна с кухня, спалня и обща тераса с гледка към Витоша. Банята е с тоалетна.
Сградата е ново строителство (2023) с тухлени стени, асансьор и поддържани общи части. Отоплението е електрическо.
Локацията предлага удобен достъп до Бизнес Парк Младост 4, метро и разнообразни услуги в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален дом в затворен комплекс с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 711 €. Наемът покрива 64% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 4
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 921 €/мес наем · доплащаш ~ 255 €/мес
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 711 €/мес наем · доплащаш ~ 185 €/мес
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 711 €/мес наем · доплащаш ~ 64 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 921 €/мес наем · доплащаш ~ 277 €/мес
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 711 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 921 €/мес наем · доплащаш ~ 118 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 921 €/мес наем · доплащаш ~ 623 €/мес
медиана 2 631 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 439 €/мес