ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба167 900 €2 623 €/м²
Очакван наем712 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Младост 4, разположен на последен етаж в сграда от 2007 г. със статут на ателие.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и голяма тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с асансьор и плосък покрив без скосявания, което допринася за по-добра вътрешна организация и поддръжка. Имотът е изцяло вътрешен, топъл и светъл.
Локацията е удобна, между две метростанции, с голям паркинг пред блока и близост до Полицейската академия, Американския колеж и Бизнеспарк София.
Подходящ за хора търсещи жилище с добра транспортна връзка и спокойна среда в градска зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 712 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района