ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Младост 4 с преходни стаи

СофияМладост 4

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба179 000 €2 887 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

10 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 4, ул. Д-р Атанас Москов. Намира се на 10-ти етаж от 16 в жилищна сграда с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна, преходна спалня, отделна кухня и баня с тоалетна. Имотът е с преходни стаи, което може да ограничи функционалността на пространствата.

Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция (EPC), общите части са поддържани, но апартаментът се нуждае от ремонт. Има наличен асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до Бизнес парк, с удобен достъп до магазини, заведения, училища и парк, което осигурява удобства и зеленина в градска среда.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или инвестиция, като съчетава комуникативност и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

контрол на достъпа
асансьор
близо до парк
добра локация

Недостатъци

преходни стаи
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.