Продажба

Двустаен апартамент в Младост 4 с тераса и асансьор

СофияМладост 4
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба230 000 €4 107 €/м²
Очакван наем712 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота)

Площ
56 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота) — 4 107 €/м² срещу 2 727 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Младост 4, разположен на седми етаж от девететажна тухлена сграда от 2010 г.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с контролирани достъп и асансьор, общите части са добре поддържани, а апартаментът е в отлично състояние с нови уреди.
Локацията е близо до метростанция и магазин Хит, което предлага удобства за ежедневни нужди и транспорт.
Имотът е подходящ за градски живот с балансирано разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 712 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района