Продажба

Двустаен апартамент в Младост 4 с асансьор

СофияМладост 4
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба165 000 €3 235 €/м²
Очакван наем712 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота)

Площ
51 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 4 (146 имота) — 3 235 €/м² срещу 2 727 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Младост 4. Разполага с обща площ от 51 кв.м на седми етаж от девететажна панелна сграда.

Разпределението включва дневна и спалня, подходящи за малко семейство или двойка, с функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., оборудвана с асансьор и основни комуникации.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метро, градски транспорт и близост до търговски обекти и зелени площи.

Подходящ имот за градски живот с балансирани параметри между цена и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 712 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • удобен достъп
Недостатъци
  • панелно строителство
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района