ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Младост 4 с функционално разпределение

СофияМладост 4
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба156 700 €3 134 €/м²
Очакван наем712 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска695 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Младост 4.

Разпределение: входно преддверие, всекидневна с кухненски бокс, спалня и санитарен възел, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е панелна от 1980 година, апартаментът се намира на 2-ри етаж от 8, без информация за допълнителни удобства.

Локацията е близо до метростанция Бизнес парк, парк Сухото дере и основни транспортни връзки, както и до детски градини и супермаркети.

Подходящ за хора, търсещи жилище с добра градска инфраструктура и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 695 €, а очакваният наем за района — 712 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • добра градска инфраструктура
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района