Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Младост 3 с паркомясто, София

СофияМладост 3

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба172 000 €2 097 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новостроящ се жилищен комплекс в жк. Младост 3, София. Апартаментът е разположен на 3-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство и се очаква да бъде завършен през 2028 г.

Разпределението включва две основни помещения с северозападно изложение, което може да повлияе на дневната светлина. В сградата има асансьор и осигурено паркомясто.

Строителството е с качествени материали, а комплексът е с контрол на достъпа и е част от затворена общност. Имотът е подходящ за ползване с възможност за ползване на данъчни облекчения.

Локацията е в добре развит район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Този имот е подходящ за хора, търсещи ново строителство в затворена среда с удобства и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.