Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 3

SofiyaMladost 3

Published: 6 June 2026 Updated: 6 June 2026

Sale172,000 €2,097 €/m²

Expected rent598 € /mo

Area

82 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment763 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent598 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 165 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новостроящ се жилищен комплекс в жк. Младост 3, София. Апартаментът е разположен на 3-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство и се очаква да бъде завършен през 2028 г.

Разпределението включва две основни помещения с северозападно изложение, което може да повлияе на дневната светлина. В сградата има асансьор и осигурено паркомясто.

Строителството е с качествени материали, а комплексът е с контрол на достъпа и е част от затворена общност. Имотът е подходящ за ползване с възможност за ползване на данъчни облекчения.

Локацията е в добре развит район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Този имот е подходящ за хора, търсещи ново строителство в затворена среда с удобства и възможности за паркиране.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
паркомясто
затворен комплекс

Cons

северозападно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.