Продажба

2-стаен апартамент в Младост 3 с тераса и асансьор

СофияМладост 3
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба243 713 €3 008 €/м²
Очакван наем596 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (75 имота)

Площ
81 м²
Етаж
13 / 16
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 081 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 485 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (75 имота) — 3 008 €/м² срещу 2 872 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Младост 3 в София, в новостроящ се комплекс с планиран акт 16 през 2027 г. Жилището е разположено на 13-и етаж от 16.

Имотът има разпределение с антре, баня с тоалетна, просторна дневна с кухня и трапезария, спалня и тераса. Площта е 81.78 кв.м., от които 68.18 кв.м. са чиста жилищна площ.

Сградата е с тухлено строителство и съвременна архитектура, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Комплексът е в процес на строителство и ще предлага зелени площи и алеи за разходка.

Локацията е близо до метростанция

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 081 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района