Продажба

Двустаен апартамент в Младост 3 с тераса и асансьор

СофияМладост 3
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба273 963 €3 382 €/м²
Очакван наем596 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (74 имота)

Площ
81 м²
Етаж
14 / 16
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 216 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 620 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (74 имота) — 3 382 €/м² срещу 2 821 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Младост 3, част от Synerga Premium Complex, който се очаква да бъде завършен през 2027 г.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, просторна дневна с кухня и трапезария, спалня и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена конструкция с модерна архитектура, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията е близо до метростанция

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 216 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 359 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района