Продажба

Двустаен апартамент на две нива в Младост 3, София

СофияМладост 3
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба219 000 €2 920 €/м²
Очакван наем596 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (76 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 376 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.4% · 10 000 €
  1. 229 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 229 000 €▲ 0 € (0%) 26 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 219 000 €▼ 10 000 € (4.4%) 4 Септември 2026Намаление на цената
  4. 219 000 €▲ 0 € (0%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (76 имота) — 2 920 €/м² срещу 2 821 €/м².

Апартамент с две нива, разположен на висок партер в блок 310 в Младост 3, София.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и усвоен балкон, спалня, две бани с тоалетни, дрешник и допълнителни помещения като котелно.

Сградата е от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа; отоплението е комбинирано – ТЕЦ, електрическо котле и подово отопление.

Около блока има свободно паркиране, а районът предлага удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с допълнителни удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 300 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две нива
  • контрол на достъпа
  • подово отопление
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • висок партер
  • строителство от 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района