Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Младост 3 с паркомясто и асансьор

СофияМладост 3

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба178 000 €2 373 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс 4 Life, разположен в жк. Младост 3, София. Имотът е на втори етаж от общо шест в сграда с тухлено строителство, предстоящо завършване през 2028 г.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 75 кв.м, подходящи за ежедневен живот. Наличието на асансьор и паркомясто допринася за удобството на обитателите.

Сградата е в процес на строителство с разрешително от 2025 г., като се предвижда използване на качествени материали и съвременни технологии. Комплексът е с контрол на достъпа и е затворен, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е в добре развит район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, което улеснява ежедневните придвижвания.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в затворена среда с удобства и възможност за ползване на данъчни облекчения.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.