медиана 2 843 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 589 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (75 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (75 имота) — 2 373 €/м² срещу 2 872 €/м².
Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс 4 Life, разположен в жк. Младост 3, София. Имотът е на втори етаж от общо шест в сграда с тухлено строителство, предстоящо завършване през 2028 г.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 75 кв.м, подходящи за ежедневен живот. Наличието на асансьор и паркомясто допринася за удобството на обитателите.
Сградата е в процес на строителство с разрешително от 2025 г., като се предвижда използване на качествени материали и съвременни технологии. Комплексът е с контрол на достъпа и е затворен, което осигурява допълнителна сигурност.
Локацията е в добре развит район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, което улеснява ежедневните придвижвания.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в затворена среда с удобства и възможност за ползване на данъчни облекчения.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 790 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 75% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 3
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 843 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 589 €/мес
медиана 2 843 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 643 €/мес
медиана 2 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 807 €/мес наем · доплащаш ~ 886 €/мес
медиана 2 535 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 673 €/мес наем · доплащаш ~ 747 €/мес
медиана 2 843 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 677 €/мес
медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 638 €/мес
медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 694 €/мес
медиана 2 843 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 1 019 €/мес