Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 3

SofiyaMladost 3

Published: 6 June 2026 Updated: 6 June 2026

Sale178,000 €2,373 €/m²

Expected rent598 € /mo

Area

75 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment790 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent598 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 192 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс 4 Life, разположен в жк. Младост 3, София. Имотът е на втори етаж от общо шест в сграда с тухлено строителство, предстоящо завършване през 2028 г.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 75 кв.м, подходящи за ежедневен живот. Наличието на асансьор и паркомясто допринася за удобството на обитателите.

Сградата е в процес на строителство с разрешително от 2025 г., като се предвижда използване на качествени материали и съвременни технологии. Комплексът е с контрол на достъпа и е затворен, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е в добре развит район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, което улеснява ежедневните придвижвания.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в затворена среда с удобства и възможност за ползване на данъчни облекчения.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
паркомясто
затворен комплекс

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.