Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Младост 3, София

СофияМладост 3
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба400 000 €5 970 €/м²
Очакван наем596 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~211 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (74 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 211 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 3 (74 имота) — 5 970 €/м² срещу 2 821 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Младост 3, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 67 кв.м, осигуряващи удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е построена през 2019 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркомясто, което допринася за комфорта на живущите.

Имотът се намира в поддържан затворен комплекс с добри общи части, близо до метростанция и търговски обекти като Кауфланд.

Подходящ е за хора, търсещи удобство и спокойствие в добре организирана градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района