Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент в София, Младост 3

СофияМладост 3
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба230 000 €3 432 €/м²
Очакван наем593 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
1 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1991
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Отлично дизайнерски двустаен апартамент в сграда ЕПК в кв. Младост 3, блок 310.
Намира се на първи висок етаж и е на две нива.
На първо ниво е разположена впечатляваща СПА зона с басейн (3.5 на 2.5 метра) с насрещно течение и нагревател, снабден с всички необходими съоръжения за пълноценно функциониране.
На същото ниво са разположени още сауна за четирима души, баня с тоалетна, перално помещение и котелно с независим топлоизточник за парно отопление.
Второто ниво е обособено като жилищна част. Тук ще откриете просторно входно антре, светъл хол с кухненски бокс с подово отопление, уютна спалня и баня с тоалетна с подово отопление, оборудвана с хидромасажна вана и функция сауна.
Апартаментът е светъл и топъл, със западно изложение, което създава усещане за простор и комфорт. Жилището разполага с PVC дограма с вградени щори и външна топлоизолация, сменени щрангове и блиндирана входна врата. Сградата е с контролиран достъп и постоянно видеонаблюдение.
Кухнята и цялостното обзавеждане, в това число вратите и парапетите са поръчкови, италиански, череша, естествен фурнир. Кухненският плот е от гранит. Подовете също са гранит. В спалнята - естествен паркет.
Локацията е сред основните предимства точно срещу метростанция Ал. Малинов , в близост до училище, детска градина, хипермаркет и спирки на градски транспорт. Районът е изключително комуникативен и предлага удобни връзки към всички точки на града.
ЕПК от средата на 90 те години на 14 етажа.
Отопление на ТЕЦ и отделно подово отопление на ток.
Паркирането около блока е свободно.
... Обади се сега и цитирай този код 684092

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района