ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с източно изложение в Младост 3, София

СофияМладост 3
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба130 000 €2 708 €/м²
Очакван наем587 € /мес
Площ
48 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 6 520 €
  1. 136 520 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 6 520 € (4.8%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в ж.к. Младост 3, град София, разположен на последния 8-ми етаж.

Жилището е с 48 кв.м и включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално разпределение.

Сградата е панелна от 1990 г., с контролирани достъп и поддържани общи части, но без допълнителни удобства.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като предлага баланс между функционалност и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • контролиран достъп
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • маломерен апартамент

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района