Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба213 624 €2 322 €/м²

Очакван наем647 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска948 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 301 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Младост 2, разположен близо до парк Въртопо с гледка към планината.

Разпределението включва просторни и светли помещения с тераса, която осигурява допълнително пространство и панорамна гледка.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и модерни удобства като парно отопление и контролиран достъп.

Локацията предлага добра инфраструктура, зелени площи и лесен достъп до градски транспорт, което я прави подходяща за активен начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт, функционалност и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до парк

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.