Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба183 398 €1 993 €/м²

Очакван наем647 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска814 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 92 кв.м, разположен на приземен етаж в Младост 2, София. Имотът е част от нов жилищен проект с изглед към планината и близост до парк Въртопо.

Разпределението включва функционални помещения с отделни стаи и собствен озеленен двор, което осигурява допълнително пространство на открито.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и модерни удобства като парно отопление и зарядни станции за електромобили.

Районът се характеризира с развита инфраструктура, зелени площи и добра свързаност с центъра на града, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с достъп до природата и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
собствен двор
асансьор

Недостатъци

приземен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.