Sale−27% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 2

SofiyaMladost 2
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale183,398 €1,993 €/m²
Expected rent659 € /mo
Area
92 m²
Floor
1 / 1
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment814 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent659 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 155 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 92 кв.м, разположен на приземен етаж в Младост 2, София. Имотът е част от нов жилищен проект с изглед към планината и близост до парк Въртопо.

Разпределението включва функционални помещения с отделни стаи и собствен озеленен двор, което осигурява допълнително пространство на открито.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и модерни удобства като парно отопление и зарядни станции за електромобили.

Районът се характеризира с развита инфраструктура, зелени площи и добра свързаност с центъра на града, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с достъп до природата и градски удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • асансьор
Cons
  • приземен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby