Продажба−12% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Младост 2 с паркинг

СофияМладост 2

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба221 000 €2 402 €/м²

Очакван наем647 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска981 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Младост 2, на първи етаж в новострояща се сграда. Общата площ е 92.88 кв.м., с чиста площ 73.46 кв.м. и изложение югозапад, което осигурява добра естествена светлина.

Разпределението е функционално, с възможност за индивидуално оформление, тъй като имотът се предлага на етап шпакловка и замазка. Включени са удобства като асансьор и паркинг.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухли Wienerberger, с 10 см топлоизолация и троен стъклопакет, което гарантира добра шумо- и топлоизолация. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е близо до парк Въртопо, метростанция и добре развита инфраструктура с училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на удобствата и перспективния район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.