Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 2

SofiyaMladost 2
Published: 1 May 2026 Updated: 7 May 2026
Sale221,000 €2,402 €/m²
Expected rent664 € /mo
Area
92 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment981 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent664 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 317 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Младост 2, на първи етаж в новострояща се сграда. Общата площ е 92.88 кв.м., с чиста площ 73.46 кв.м. и изложение югозапад, което осигурява добра естествена светлина.

Разпределението е функционално, с възможност за индивидуално оформление, тъй като имотът се предлага на етап шпакловка и замазка. Включени са удобства като асансьор и паркинг.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухли Wienerberger, с 10 см топлоизолация и троен стъклопакет, което гарантира добра шумо- и топлоизолация. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е близо до парк Въртопо, метростанция и добре развита инфраструктура с училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на удобствата и перспективния район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby