Продажба

Двустаен апартамент в Младост 2 с асансьор и ново строителство

СофияМладост 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба211 584 €2 404 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (71 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска939 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (71 имота) — 2 404 €/м² срещу 2 716 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Младост 2, в новострояща се сграда с акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 88 кв.м, разположен на трети етаж от шестетажна сграда, с изложение северозапад.

Сградата е тухлена, с топлоизолация и висок клас дограма, оборудвана с асансьор и качествени общи части. Отоплението е на ТЕЦ и климатици.

Локацията е близо до парк Въртопо, метростанция Александър Малинов (около 800 м) и търговски обекти като Lidl, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в добре развит район с удобства и транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 939 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • близо до метро
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района