Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в София, Младост 2

СофияМладост 2

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба211 584 €2 404 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска939 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Нов двустаен апартамент в новострояща се сграда до парк и метростанция 'Александър Малинов'. Представяме апартаменти за продажба в нова жилищна сграда в ж.к. 'Младост 2', до метростанция 'Александър Малинов' (800 м), Lidl и парк 'Въртопо'.

Параметри на имота:
застроена площ: 75.58 кв.м;
етаж: 3-ти от 6;
изложение: северозапад;
арх. план: има в галерията.

Сградата е с 6 жилищни етажа и разполага за продажба с едностайни, двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, които се предават качествено завършени по БДС. Всички цени са с вкл. ДДС.

Към апартаментите може отделно да се закупи гараж.
Единични гаражи - 37 000 евро с вкл. ДДС.

Отоплението е на ТЕЦ и климатици.

Характеристики:
Фасада минерална мазилка;
Топлоизолация стиропор 10 см;
Френски прозорци и стъклени парапети;
Висок клас дограма - немска 7-камерна, 4К стъкло с троен стъклопакет;
Асансьор висок клас 6-местен;
Общи части стени мазилка, под гранит.

План на строителство:
Разрешение за строеж - юни 2024
Акт 14 юни 2025
Акт 15 юни 2026
Акт 16 октомври 2026

Схеми на плащане:
Схема на плащане: по договорка.

Инвеститор
Сградата се строи от доказан инвеститор с опит в строителството над 25 години и много реализирани проекти.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-122024
Тел: 0884 171 328, 02 423 26 85
Отговорен брокер:Кристина Георгиева
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.