Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 2

SofiyaMladost 2

Published: 5 January 2026 Updated: 2 June 2026

Sale211,584 €2,404 €/m²

Expected rent659 € /mo

Area

88 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment939 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent659 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 280 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Нов двустаен апартамент в новострояща се сграда до парк и метростанция 'Александър Малинов'. Представяме апартаменти за продажба в нова жилищна сграда в ж.к. 'Младост 2', до метростанция 'Александър Малинов' (800 м), Lidl и парк 'Въртопо'.

Параметри на имота:
застроена площ: 75.58 кв.м;
етаж: 3-ти от 6;
изложение: северозапад;
арх. план: има в галерията.

Сградата е с 6 жилищни етажа и разполага за продажба с едностайни, двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, които се предават качествено завършени по БДС. Всички цени са с вкл. ДДС.

Към апартаментите може отделно да се закупи гараж.
Единични гаражи - 37 000 евро с вкл. ДДС.

Отоплението е на ТЕЦ и климатици.

Характеристики:
Фасада минерална мазилка;
Топлоизолация стиропор 10 см;
Френски прозорци и стъклени парапети;
Висок клас дограма - немска 7-камерна, 4К стъкло с троен стъклопакет;
Асансьор висок клас 6-местен;
Общи части стени мазилка, под гранит.

План на строителство:
Разрешение за строеж - юни 2024
Акт 14 юни 2025
Акт 15 юни 2026
Акт 16 октомври 2026

Схеми на плащане:
Схема на плащане: по договорка.

Инвеститор
Сградата се строи от доказан инвеститор с опит в строителството над 25 години и много реализирани проекти.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-122024
Тел: 0884 171 328, 02 423 26 85
Отговорен брокер:Кристина Георгиева
Без комисиона от купувача

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.