Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба172 990 €2 035 €/м²

Очакван наем647 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в Младост 2, София, ново строителство от 2026 г. на втори етаж в пететажна сграда.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, непреходна спалня с дрешник и собствена баня, втора баня за гости, мазе.
Строителство: тухлена конструкция с висококачествени материали, ПВЦ дограма, асансьор, паркинг и контрол на достъпа.
Локация: близо до магазини, университети, паркове, спирки на градски транспорт и метростанция, на около 15 минути пеша от централни точки.
Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.