медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 967 €/мес наем · доплащаш ~ 497 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (67 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (67 имота) — 2 301 €/м² срещу 2 727 €/м².
Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс в Младост 2, София. Имотът е част от проект, разположен близо до училища и парк, с удобна градска локация.
Разпределението е функционално с площ от 85 кв.м., подходящо за първи дом или инвестиция. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 10, с възможност за изграждане на подово отопление и инсталации за климатици.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2029 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Предвидени са подземни паркоместа и гаражи.
Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, метростанция и търговски обекти, като същевременно осигурява зелена среда около комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и спокойствие в затворена общност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 868 €, а очакваният наем за района — 672 €. Наемът покрива 77% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 967 €/мес наем · доплащаш ~ 497 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 967 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 672 €/мес наем · доплащаш ~ 45 €/мес
медиана 2 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 857 €/мес наем · доплащаш ~ 966 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 967 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 967 €/мес наем · доплащаш ~ 524 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 967 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 672 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.