ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба188 320 €2 544 €/м²

Очакван наем647 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска836 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 2, ул. Свети Киприян. Имотът е част от новострояща се сграда с акт 14, планирана за завършване с качествени материали.

Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., а апартаментът се намира на първи жилищен етаж от общо пет.

Локацията е близо до парк Въртопо, метростанции Александър Малинов и Акад. Ал. Теодоров Балан, както и до училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
близо до парк
добра транспортна връзка

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.