Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в Младост 2 с мазе и паркомясто

СофияМладост 2

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба139 990 €2 028 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в Младост 2, София, ново строителство от 2026 г. на първи етаж от 6.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс (24 кв.м.), спалня (13 кв.м.), баня с тоалетна и мазе (4,36 кв.м.).
Сградата е с монолитна конструкция и тухлени стени, с висок клас ПВЦ дограма и отопление чрез климатици.
Локацията е в близост до метростанция Александър Малинов, супермаркети и парк Въртопо, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за банков кредит и паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / северно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.