Sale−26% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 2

SofiyaMladost 2

Published: 3 May 2026 Updated: 2 July 2026

Sale139,990 €2,028 €/m²

Expected rent664 € /mo

Area

69 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent664 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в Младост 2, София, ново строителство от 2026 г. на първи етаж от 6.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс (24 кв.м.), спалня (13 кв.м.), баня с тоалетна и мазе (4,36 кв.м.).
Сградата е с монолитна конструкция и тухлени стени, с висок клас ПВЦ дограма и отопление чрез климатици.
Локацията е в близост до метростанция Александър Малинов, супермаркети и парк Въртопо, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за банков кредит и паркомясто.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно / северно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.