Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в Младост 2 с гледка към Стара планина

СофияМладост 2

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба179 000 €2 753 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в кв. Младост 2, София. Жилището е на 7-и етаж от 8 в панелна сграда с асансьор. Разпределението включва входно антре, всекидневна с излаз към балкон, самостоятелна кухня с усвоена част от балкона, спалня, дрешник и баня с тоалетна. Сградата е панелна, поддържана, с наличен асансьор и ТЕЦ отопление. Локацията е близо до парк 100 години София и на около 7 минути пеша от метростанция Александър Малинов, с удобен достъп до градски транспорт и инфраструктура. Имотът изисква ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик, като съчетава удобствата на градския живот с близостта до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до парк
отопление на ТЕЦ

Недостатъци

нужда от ремонт
североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.