Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 2

SofiyaMladost 2
Published: 10 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale179,000 €2,753 €/m²
Expected rent837 € /mo
Area
65 m²
Floor
7 / 8
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment794 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent837 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в кв. Младост 2, София. Жилището е на 7-и етаж от 8 в панелна сграда с асансьор. Разпределението включва входно антре, всекидневна с излаз към балкон, самостоятелна кухня с усвоена част от балкона, спалня, дрешник и баня с тоалетна. Сградата е панелна, поддържана, с наличен асансьор и ТЕЦ отопление. Локацията е близо до парк 100 години София и на около 7 минути пеша от метростанция Александър Малинов, с удобен достъп до градски транспорт и инфраструктура. Имотът изисква ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик, като съчетава удобствата на градския живот с близостта до зелени площи.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
  • отопление на ТЕЦ
Cons
  • нужда от ремонт
  • североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby