ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Младост 2 с възможност за преустройство

СофияМладост 2

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба167 000 €2 569 €/м²

Очакван наем647 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Младост 2, София, в панелна сграда от 1980 г. Разполага с две отделни стаи и обща площ от 65 кв.м. Възможно е преустройство в тристаен. Жилището е на трети етаж от осем, което осигурява средно ниво на осветеност и достъп. Строителството е панелно, с основни комуникации, но без допълнителни удобства. Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за разширяване. Общата функционалност и местоположение го правят практичен избор за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
среден етаж
възможност за преустройство
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.