Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент в Младост 2 с тераса и асансьор

СофияМладост 2

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба220 500 €3 500 €/м²

Очакван наем647 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска978 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Младост 2, град София, в панелен блок от 1980 г. на трети етаж от осем. Разпределението включва две спални, кухня с дневна и трапезария, килер/мокро помещение и една тераса. Жилището е реновирано с ПВЦ дограма, гранитогрес и ламинат, както и блиндирана входна врата. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е на ТЕЦ с топла вода, допълнено с два климатика и бойлер. Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски апартамент с основни удобства и среден етаж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
реновирано

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.