ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба167 800 €2 663 €/м²

Очакван наем647 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска744 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в жк. Младост 2, град София, разположен на 3-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г.
Разпределението включва входно антре, просторен хол, самостоятелна кухня с остъклена тераса, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение.
Сградата е панелна с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с двустранно изложение изток/запад и подменена блиндирана входна врата.
Локацията е удобна с близост до метростанция, автобусни линии, училища, детски градини, парк и търговски обекти.
Имотът е подходящ за лично ползване след ремонт или за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двустранно изложение
асансьор
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.