ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Младост 2 с възможност за преустройство

СофияМладост 2

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба184 000 €2 967 €/м²

Очакван наем647 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

6 / 12

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м. в ж.к. Младост 2, София. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 12 в саниран блок с контрол на достъпа.

Разпределението включва просторен хол, самостоятелна кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява функционалност и възможност за преустройство в тристаен.

Строителството е по ЕПК технология от 1980 г., с подменени ВиК и електрически инсталации, както и PVC дограма и централно отопление на ТЕЦ.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, метростанция, училища, детски градини, супермаркети и зелени площи, което е характерно за района.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на доброто разпределение и инфраструктурата на района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централно отопление
саниран блок
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.