Продажба

Двустаен апартамент в Младост 2 с балкон и асансьор

СофияМладост 2
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба167 000 €2 737 €/м²
Очакван наем692 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (72 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (72 имота) — 2 737 €/м² срещу 2 712 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 2, разположен на трети етаж в панелен блок от 1970 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, хол, спалня, кухня, баня, тоалетна, мокро помещение и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и осигурен асансьор, което улеснява достъпа до апартамента.

Локацията е удобна, близо до метростанция Александър Балан, училище и детска градина, което прави имота подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен и добре разпределен апартамент в градска среда с лесен достъп до градски транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 692 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района