ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Младост 2 с балкон и асансьор

СофияМладост 2

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба167 000 €2 737 €/м²

Очакван наем647 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 2, разположен на трети етаж в панелен блок от 1970 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, хол, спалня, кухня, баня, тоалетна, мокро помещение и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и осигурен асансьор, което улеснява достъпа до апартамента.

Локацията е удобна, близо до метростанция Александър Балан, училище и детска градина, което прави имота подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен и добре разпределен апартамент в градска среда с лесен достъп до градски транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до метро
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.