Продажба

Тристаен апартамент с модерно разпределение в Младост 2, София

СофияМладост 2
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба163 240 €2 720 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (71 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска724 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (71 имота) — 2 720 €/м² срещу 2 716 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда с акт 16, планиран за завършване в края на 2027 г. Жилището с площ 106 кв.м е разположено на 6-ти етаж в тухлена сграда и предлага функционално разпределение с хол, кухненски бокс и трапезария, две спални, дрешник, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна, както и балкон. Локацията в Младост 2 е комуникативна, с близост до две метростанции, Бизнес Парк, спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина. Строителството е с висококачествени материали, съобразени с актуалните стандарти за ново строителство. На разположение са и гаражи на отделна цена.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 724 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • близо до метро
  • функционално разпределение
  • качествени материали
Недостатъци
  • завършване през 2027 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • голяма родителска спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района