ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Младост 2 с тераса и паркомясто

СофияМладост 2
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба178 410 €2 973 €/м²
Очакван наем647 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска792 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 2, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г. на четвърти етаж от осем.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс от 21 м², спалня с правилна форма, баня с тоалетна и тераса около 3 м². Има и функционално антре с ниша за склад.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, асансьор и възможност за паркомясто, като отоплението е на ТЕЦ. Жилището се предлага по БДС, което позволява завършване по индивидуален проект.

Локацията е в близост до метростанция, университети, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • пред Акт 15
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 21,35м2
  • спалня
  • баня с тоалетна 3,25м2
  • антре
  • тераса около 3м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района