ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с изложение изток-запад в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба178 530 €2 975 €/м²

Очакван наем635 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска792 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 2, част от нова сграда с предстоящо завършване.

Разпределението включва дневна с площ 21 м², спалня около 10 м², баня с тоалетна и балкон около 2 м², с обща площ от 60 кв.м. Изложението е изток-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с монолитна стоманобетонна конструкция и качествени тухли, оборудвана с асансьор и паркоместа. Отоплението е с ТЕЦ, а апартаментът е на втори етаж от шест.

Локацията е в квартал с добра инфраструктура, близо до магазини, училища, университети, паркове и метростанция, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства, осигуряващи комфорт и практичност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток-запад
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.