ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Юни 2026

Продажба161 500 €2 737 €/м²

Очакван наем647 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен в квартал Младост 2 в София. Имотът е на първи етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и просторен собствен двор, който разширява жилищното пространство и предлага възможност за зона за отдих.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлена зидария, с качествени материали като шесткамерни PVC прозорци с троен стъклопакет и топлоизолация Baumit Pro. Общите части са завършени с мрамор и гранит, а сигурността е подсигурена чрез видеонаблюдение и система за достъп с пръстов отпечатък.

Локацията е близо до парк Въртопо, с удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти, което осигурява спокойна и добре свързана градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и комфортен дом с възможност за ползване на собствен двор в динамично развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
качествени материали
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.