Продажба+28% над пазара

Двустаен апартамент в Младост 2 с отделна кухня

СофияМладост 2

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба184 000 €3 471 €/м²

Очакван наем647 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

6 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Младост 2, в жилищен блок от 1980 г. с контролиран достъп. Разполага с две стаи, отделна кухня с трапезария, коридор, баня с тоалетна, тераса и таванско помещение. Жилището е непреходно с изложение запад/североизток и площ 53 кв.м без терасата. Сградата е ЕПК конструкция, с поддържан вход, асансьор и санирана фасада. Отоплението е на ТЕЦ, като са сменени вертикалните щрангове и електрическото табло. Районът е комуникативен, близо до метростанция Балан, парк, училища и магазини. Апартаментът предлага възможност за преустройство в тристаен с две спални. Това го прави подходящ за семейно жилище с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

отделна кухня
асансьор
контролиран достъп
възможност за преустройство

Недостатъци

западно / североизточно изложение
ЕПК строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.