Sale+28% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 2

SofiyaMladost 2

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale184,000 €3,471 €/m²

Expected rent659 € /mo

Area

53 m²

Floor

6 / 14

Construction

EPC

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment816 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent659 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 157 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Младост 2, в жилищен блок от 1980 г. с контролиран достъп. Разполага с две стаи, отделна кухня с трапезария, коридор, баня с тоалетна, тераса и таванско помещение. Жилището е непреходно с изложение запад/североизток и площ 53 кв.м без терасата. Сградата е ЕПК конструкция, с поддържан вход, асансьор и санирана фасада. Отоплението е на ТЕЦ, като са сменени вертикалните щрангове и електрическото табло. Районът е комуникативен, близо до метростанция Балан, парк, училища и магазини. Апартаментът предлага възможност за преустройство в тристаен с две спални. Това го прави подходящ за семейно жилище с удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

отделна кухня
асансьор
контролиран достъп
възможност за преустройство

Cons

западно / североизточно изложение
ЕПК строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.