Продажба

Двустаен апартамент в Младост 2 с панорамна гледка

СофияМладост 2
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба160 000 €3 200 €/м²
Очакван наем596 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (74 имота)

Площ
50 м²
Етаж
12 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (74 имота) — 3 200 €/м² срещу 2 821 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Младост 2, разположен на 12-ти етаж от 18 в сграда с ЕПК строителство от 1980 г.

Разпределението включва непреходен хол и кухня, коридор, баня с тоалетна и таванско помещение с прозорец, което добавя допълнително пространство.

Сградата е поддържана, с два асансьора и контрол на достъпа, а апартаментът е с ПВЦ дограма, ламинат и теракот. Наличен е интернет.

Локацията е удобна, близо до общината, поликлиника и две метростанции, с възможност за свободно паркиране в района.

Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен
  • панорамна гледка
  • контрол на достъпа
  • близо до метро
Недостатъци
  • ЕПК строителство
  • 12-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района