ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Младост 1 с южно изложение

СофияМладост 1
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба265 000 €3 192 €/м²
Очакван наем837 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Младост 1, София, на втори етаж в тухлена сграда от 1980 г. с асансьор. Разпределението включва хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и остъклена тераса, като има възможност за преустройство в тристаен. Сградата е с поддържани общи части и контрол на достъпа, а жилището е с южно изложение. Банята е ремонтирана наскоро, а дограмите и интериорните врати са подменени, но останалата част от апартамента изисква ремонт. Локацията е удобна, близо до The Mall, спирки на градски транспорт, детска градина, училище и супермаркет. Имотът предлага добър достъп до центъра на града и развита инфраструктура. Това е подходящ имот за хора, търсещи функционално жилище с възможност за обновяване в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С преход
  • За ремонт

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района