ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Младост 1 с югозападно изложение

СофияМладост 1
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба265 000 €3 231 €/м²
Очакван наем636 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 540 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 1, разположен на втори етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва кухня, хол, една стая, мокро помещение, баня с тоалетна и балкон, който е общ за кухня и хол. Жилището е непреходно и предлага възможности за преустройства.

Сградата е от 80-те години, строителство с тухли, с поддържан вход, асансьор и контрол на достъпа. Настилките са балатум в кухня и коридор, мокет в хол и стая, а банята е ремонтирана с фаянс и теракота.

Локацията е удобна, близо до бул. Цариградско шосе, търговски център The Mall и бъдеща метростанция, като самият апартамент е на тихо място, без изглед към булеварда.

Подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и възможност за ремонт в комуникативен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • балатум и мокет настилки

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • стая
  • мокро помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района