медиана 3 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 619 €/мес наем · доплащаш ~ 446 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (49 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 557 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (49 имота) — 3 231 €/м² срещу 3 069 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 1, разположен на втори етаж от десететажна сграда.
Разпределението включва кухня, хол, една стая, мокро помещение, баня с тоалетна и балкон, който е общ за кухня и хол. Жилището е непреходно и предлага възможности за преустройства.
Сградата е от 80-те години, строителство с тухли, с поддържан вход, асансьор и контрол на достъпа. Настилките са балатум в кухня и коридор, мокет в хол и стая, а банята е ремонтирана с фаянс и теракота.
Локацията е удобна, близо до бул. Цариградско шосе, търговски център The Mall и бъдеща метростанция, като самият апартамент е на тихо място, без изглед към булеварда.
Подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и възможност за ремонт в комуникативен район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 53% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 619 €/мес наем · доплащаш ~ 446 €/мес
медиана 2 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 807 €/мес наем · доплащаш ~ 497 €/мес
медиана 3 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 619 €/мес наем · доплащаш ~ 353 €/мес
медиана 2 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 807 €/мес наем · доплащаш ~ 300 €/мес
медиана 2 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 807 €/мес наем · доплащаш ~ 45 €/мес
медиана 2 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 807 €/мес наем · доплащаш ~ 968 €/мес
медиана 3 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 619 €/мес наем · доплащаш ~ 652 €/мес
медиана 2 870 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 213% от вноската
~ 709 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.