Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба223 000 €3 378 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (48 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (48 имота) — 3 378 €/м² срещу 3 074 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в Младост 1, София. Имотът е на 5-ти етаж от общо 10 в нова тухлена сграда от 2026 г. с акт 16.

Разпределението включва коридор, склад, кухня с дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса. Възможност за завършване до ключ осигурява гъвкавост при обзавеждането.

Сградата е оборудвана с два асансьора, отопление на ТЕЦ и климатична инсталация. Осигурени са паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до Цариградско шосе и центъра на града, както и близост до квартали като Дружба.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 989 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • склад
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района