Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1 с модерно строителство

СофияМладост 1
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба193 000 €3 063 €/м²
Очакван наем620 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (49 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем620 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (49 имота) — 3 063 €/м² срещу 3 069 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Младост 1, град София, в нова жилищна сграда с очакван срок на завършване през 2027 г. Разпределението включва две стаи с обща площ от 63 кв.м, разположени на втори етаж от шестетажна сграда. Всяко помещение има прозорец с двуплоскостно отваряне.

Сградата е монолитна, с керамични блокове Porotherm и топлоизолация EPS 10 см, което гарантира добра енергийна ефективност. Използвани са качествени материали като петкамерна PVC дограма с троен стъклопакет и алуминиеви радиатори за отопление чрез ТЕЦ. Входната врата е подсилена и осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е удобна, близо до метростанция Младост 1, спирки на градски транспорт, училища и магазини като Фантастико и пазар. Това осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в добре развит район с удобства за ежедневието и възможност за ползване на градски транспорт. Балансът между функционалност и местоположение го прави практичен избор за жилище или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 856 €, а очакваният наем за района — 620 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района